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CSF propose cette maison de 4 pièces à Rieux-en-Val au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997095 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

Iad France - Julie Puche vous propose : RIEUX EN VAL - PLAIN PIED 4 FACES - 2 LOGEMENTS - 77 m² HABITABLES - 680 m² TERRAIN

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 77 m² environ, actuellement divisée en deux logements de type T2, sur une parcelle de 680 m².

Le premier logement, d'environ 32 m², se compose d'une cuisine avec séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

Le second, d'environ 45 m², propose une cuisine, un séjour, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La configuration actuelle permet également d'envisager la réunion des deux logements afin de créer une seule et même habitation. Quelques travaux d'ouverture et d'aménagement seraient alors à prévoir pour créer une circulation entre les deux espaces et adapter l'ensemble à votre projet.

Cette configuration offre ainsi plusieurs possibilités : habitation principale, investissement locatif, logement indépendant pour un proche ou projet familial.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 680 m², avec un puits, un petit cabanon de jardin et un terrain piscinable.

La maison, construite sur quatre faces, est équipée de panneaux photovoltaïques sur la toiture et bénéficie de la climatisation.

Un bien polyvalent, avec un beau potentiel d'évolution, à découvrir selon votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711960)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 680 m2
Informations sur le lot
Localisation : Rieux-en-Val
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 445.00€ et 602.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 77m2 à Rieux-en-Val
    En vente
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    Maison 77m2 Rieux-en-Val

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rieux-en-Val (11220).
    Cette maison offre une surface habitable de 77 m², sur un terrain de 680 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 445 € et 602 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.