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CSF propose cette maison de 5 pièces à Varces-Allières-et-Risset au prix de 550 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998042 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
138m2

Iad France - Diane Cohade vous propose : VARCES-ALLIÈRES-ET-RISSET - MAISON MITOYENNE (sans gêne) - 138 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS -

Dans un secteur très recherché de Varces, venez découvrir cet havre de paix :

Elle se compose en RDC :
* Deux grands garages pouvant stationner 3 véhicules
* Un atelier
* Un espace indépendant avec sa salle d'eau, ses wc et sa chambre avec espace salon : entrée indépendante mais reliée à la maison.
* Une buanderie
* Une cave

Au 1er étage : Un escalier extérieur donne accès à la partie habitable de la maison :
* Une entrée donnant directement sur la pièce de vie avec son espace salle à manger et son espace salon avec sa cheminée à insert (non conforme aux nouvelles réglementations en vigueur)
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un wc avec point d'eau
* Accès au RDC

* Une pergola bioclimatique fermée type véranda complète ce niveau avec sa grande terrasse accessible également depuis les pièce de vie
* Cuisine d'été avec rangements - plan de travail et lave vaisselle et point d'eau
* Deux escaliers menant aux différents espace de jardin

Au 2ème étage : Un palier avec espace bureau dessert :
* Trois chambres
* Une salle d'eau
* Un wc séparé

Au niveau des extérieurs :
* Une cour de stationnement pour plusieurs véhicules
* Une grande piscine 10x5 avec plage en résine - sécurisée par rideaux électrique - au chlore
* Un terrain de pétanques
* Un grand jardin non clôturé

Équipements :
* Double vitrage avec volets roulants électriques (volets bois pour l'esthétique)
* Moustiquaires pour les fenêtres
* Chauffage par PAC air / eau
* VMC
* Tableau électrique conforme
* Bonne isolation des murs et des combles.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir toutes ses qualités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711989)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1124 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Varces-Allières-et-Risset

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1140.00€ et 1610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    550 000 €
    Maison 138m2 à Varces-Allières-et-Risset
    En vente
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    Maison 138m2 Varces-Allières-et-Risset

    vente
    550 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varces-Allières-et-Risset (38760).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 1124 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 550 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 610 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.