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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.997410 · Mis à jour le 13/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2
Iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose : NANTES - APPARTEMENT T3 - LUMINEUX ET FONCTIONNEL
À mi-chemin entre Sainte-Anne et René-Bouhier, à 10 minutes de marche, découvrez cet agréable appartement T3 de 49 m² situé au 2e étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1960.
Traversant et lumineux, cet appartement offre un agencement optimisé comprenant :
- Une entrée avec placard
- Un salon séjour
- Une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte
- Deux chambres avec placards intégrés
- Une salle d'eau
- Des toilettes séparées
L'appartement bénéficie d'une cave.
Facilité de stationnement au sein de la cour intérieure fermée de la copropriété et local vélo.
Vous apprécierez son emplacement, dans une rue calme limitée à 30 km / h, à proximité des commerces, services et commodités. Le bien bénéficie également de la proximité immédiate de l'un des campus de l'école de commerce Audencia. Côté transports, l'arrêt Gare Maritime est accessible à moins de 300 m et permet de rejoindre facilement le reste de la ville grâce au tramway T1, au Chronobus C20, au Bus 81, ainsi qu'au Navibus N1 desservant Trentemoult. L'arrêt Bourdonnais du Chronobus C1 est situé à 500 m.
Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation. DPE : C.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 58. Quote part annuelle(moyenne) : 648 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33712019)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 58
Quote-part budget prévisionnel annuel : 648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 730.00€ et 1030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 49m2 Nantes
vente
179 000 €*
Publiée le 23/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44100).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 730 € et 1 030 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 648 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 58 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.