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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Allex au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991359 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
97m2

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Bien située à Allex, dans un secteur très recherché, cette maison construite en 2012 offre un cadre de vie calme et agréable. Son exposition est / ouest garantit une excellente luminosité tout au long de la journée. Dès la première visite, vous serez séduit par son environnement préservé, sa vue dégagée et sa belle parcelle de 2 340 m² sans aucune nuisance.
D'une surface de 97 m² habitables (4 pièces), la maison s'articule autour d'espaces soigneusement agencés :
Un séjour lumineux baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, prolongé par une cuisine ouverte fonctionnelle.
Deux chambres calmes et bien proportionnées.
Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou l'organisation personnelle.
Une salle d'eau et un WC séparé.
Annexes et stationnement :
Un garage de 27 m² équipé d'une mezzanine sur toute sa surface offre un bel espace de stockage, complété par un carport pour abriter votre véhicule.
Confort & performances énergétiques (DPE B) :
Très économe au quotidien, le bien bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant réversible, cheminée pour l'hiver, ainsi que des panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage (installés en 2025). La fibre optique, la VMC, les volets roulants électriques et les moustiquaires garantissent un confort moderne en toute saison.
Côté technique :
Assainissement individuel conforme (fosse toutes eaux certifiée).
Possibilité de raccordement à l'eau de la Bourde (idéal pour l'arrosage du jardin).
Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2640 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Allex
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    122
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    106
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    106
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison traditionnelle 97m2 à Allex
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    Maison traditionnelle 97m2 Allex

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allex (26400).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 2640 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an.
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.