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CSF propose cette propriété de 9 pièces à Le Val-Saint-Père au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996793 · Mis à jour le 26/08/2026
Propriété
9 pièce(s)
5 chambre(s)
207m2

Iad France - Cynthia Naccache Plessis vous propose : Propriété d'exception offrant une vue spectaculaire et imprenable sur la baie et le Mont-Saint-Michel.

Rare sur le marché, cette demeure aux volumes généreux propose 9 pièces principales, dans un environnement privilégié où se conjuguent confort, intimité et panorama d'exception.

Dès l'entrée, les espaces de vie séduisent par leur luminosité et leurs belles ouvertures sur l'extérieur.
-Séjour-salon, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois et se prolonge par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Très grande pièce attenante au salon qui laisse une possibilité d'agrandissement.
- 1 chambre
- 1 salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant
- 1 salle de sport, complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de :
- 1 chambre, avec une vue extraordinaire donnant accès à une terrasse privative avec vue panoramique sur la baie du Mont-Saint-Michel.
- 2 chambres
- 1 bureau
- 1 salle d'eau et un WC viennent compléter cet étage.

Les extérieurs ont été soigneusement pensés pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.
Une vaste terrasse avec pergola invite aux moments de détente et de convivialité.
Une pièce dédiée au jacuzzi offre un espace bien-être privilégié.
La propriété dispose également d'un parking et de deux abris de jardin.

Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'un portail électrique, garantissant confort et sécurité.

Un bien rare et prestigieux, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, à proximité d'Avranches, avec pour horizon quotidien la baie du Mont-Saint-Michel, site les plus emblématique au monde.

(Les photographies de la baie du Mont Saint-Michel ont été prises depuis la maison par le propriétaire ! )

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cynthia Naccache Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 107977720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33712105)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 207 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 738 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Val-Saint-Père
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/01/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2098.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    699 000 €
    Propriété 207m2 à Le Val-Saint-Père
    En vente
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    Propriété 207m2 Le Val-Saint-Père

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Val-Saint-Père (50300).
    Cette propriété offre une surface habitable de 207 m², sur un terrain de 738 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 098 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.