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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nantes au prix de 275 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224614 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
64m2

44000 – NANTES CENTRE-VILLE – CATHÉDRALE / 50 OTAGES – APPARTEMENT T2 – 1 CHAMBRE – APPARTEMENT DE STANDING ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement entièrement rénové en 2022, situé rue Léon Blum, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, et à seulement 1,5 km de la gare SNCF.

Situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, dans un immeuble de style des années 1900, cet appartement d'une superficie de 63,39 m² Carrez et 64,17 m² au sol se compose comme suit :

- Une entrée
- Une cuisine haut de gamme Veneta Cucine, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour exposé Est
- Une chambre de 12,50 m², avec rangements, donnant sur l'arrière de la copropriété
- Une salle d'eau avec WC et fenêtre
- Une cave en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
- Emplacement privilégié au cœur de Nantes, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Appartement entièrement rénové en 2022
- Décoration soignée et matériaux de qualité : parquet ancien, moulures, belle hauteur sous plafond

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Bessonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°912209038.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 816 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    271
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1600.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
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    vente
    275 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 816 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.