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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison en pierre de 7 pièces à Coulombiers au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223397 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison en pierre
7 pièce(s)
4 chambre(s)
245m2

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86600 COULOMBIERS – 15 MINUTES DE POITIERS – MAISON EN PIERRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 245 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE DE 115 M² EN TROIS PARTIES – VERANDA – GARAGE – PISCINE – TERRAIN DE 1 090 M² CLOS.

****** Cette maison possède une partie indépendante pouvant être aménagé en studio ou utilisé pour une activité pro. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Coulombiers, à 15 minutes de Poitiers, une maison en pierre d'une surface habitable de 245 m², comprenant une pièce de vie d'environ 115 m² en trois parties, et quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une véranda, une terrasse, une piscine hors sol et un garage. Le terrain de 1 090 m² est clos en partie.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (7,5 m²) avec l'escalier menant à l'étage.
- Une cuisine / salle à manger (29 m²) avec sa cuisine aménagée.
- Un salon (58 m²) avec son insert bois et l'accès à la véranda.
- Une véranda (18,5 m²).
- Un couloir (4 m²).
- Des WC indépendants.
- Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche et un meuble double vasque.
- Une première chambre (12,5 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une buanderie.
- Une partie studio (41,7 m²) en trois parties avec une cuisine, une seconde chambre et une salle d'eau avec toilette.

À l'étage :
- Un palier (39,5 m²).
- Une troisième chambre (10,5 m²).
- Une quatrième chambre (12 m²).
- Une salle de bains (7,3 m²) avec son meuble vasque et sa baignoire balnéo.
- Des WC indépendants (9 m²).

Informations complémentaires :
- Chauffage : Au sol électrique au rez-de-chaussée.
- Chauffage : Insert bois au rez-de-chaussée.
- Chauffage : Radiateurs électrique à l'étage
- Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique.
- Menuiseries en double vitrage.
- Tout-à-l'égout.
- Piscine Hors sol.

Cadre calme et agréable, idéalement situé dans la commune de Coulombiers, à visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 245 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1090 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Coulombiers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    125
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2290.00€ et 3150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    278 000 €
    Maison en pierre 245m2 à Coulombiers
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    Maison en pierre 245m2 Coulombiers

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coulombiers (86600).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 245 m², sur un terrain de 1090 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 290 € et 3 150 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.