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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gaja-la-Selve au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224296 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
224m2

11270 – GAJA-LA-SELVE – MAISON DE VILLAGE – 224 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE AVEC VUE

Située au cœur de Gaja-la-Selve, à proximité de l'école et des commerces du village, cette maison développe environ 224 m² sur trois niveaux.

Elle offre aujourd'hui de beaux volumes avec notamment un salon, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et des WC indépendants.

Certaines pièces restent encore à imaginer et à aménager selon les besoins de ses futurs propriétaires. Les volumes disponibles permettent ainsi d'envisager différentes organisations, que ce soit pour une famille, pour créer des espaces de travail ou simplement pour profiter de pièces supplémentaires.

À l'étage, la terrasse constitue l'un des vrais atouts de la maison. Elle bénéficie d'une vue largement dégagée sur les collines environnantes et offre un espace particulièrement agréable aux beaux jours.

Une maison lumineuse, avec de beaux volumes et surtout un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur qui leur ressemble.

La maison dispose également d'un garage et d'un jardinet facile à entretenir.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François-Xavier JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°999361728.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 224 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 268 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaja-la-Selve
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/01/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2310.00€ et 3190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    199 000 €
    Maison 224m2 à Gaja-la-Selve
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    Maison 224m2 Gaja-la-Selve

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gaja-la-Selve (11270).
    Cette maison offre une surface habitable de 224 m², sur un terrain de 268 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 310 € et 3 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.