01800 - Bourg-Saint-Christophe - Maison de plain-pied - Piscine - Aucun vis-à-vis

À Bourg-Saint-Christophe (01800), dans un secteur calme, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 500 m² entièrement clos de murs, joliment arboré et sans aucun vis-à-vis.

Dès l'arrivée, la propriété séduit par ses extérieurs particulièrement soignés : portail électrique, entrée goudronnée, cour bétonnée, arbres et végétaux d'ornement composent un environnement harmonieux et agréable.

À l'intérieur, la maison propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée sur le salon et la salle à manger, offrant un espace chaleureux et fonctionnel avec un accès direct aux extérieurs.

La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Une buanderie complète l'agencement fonctionnel de la maison.

À l'extérieur, près de 100 m² de terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. La pergola bioclimatique offre un véritable espace de vie supplémentaire, tandis que la piscine semi-enterrée, parfaitement intégrée au jardin et à l'abri des regards, invite à la détente en toute tranquillité.

Un garage d'environ 27 m² complète la propriété.

Confort et équipements

La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol dans les pièces de vie, de radiateurs dans les chambres ainsi que d'un poêle à granulés.

Elle est également équipée d'un adoucisseur d'eau.

L'isolation des combles a été renforcée en 2026 avec au minimum 40 cm d'isolant, contribuant aux bonnes performances énergétiques du logement.

DPE : C.

Particulièrement bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : une maison clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Un emplacement pratique dans un cadre de vie agréable

La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant particulièrement bien située pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire à seulement 5 minutes à pied.

Meximieux et sa gare sont accessibles en environ 6 minutes, tout comme l'entrée de l'A42 Lyon–Genève, facilitant les déplacements vers l'agglomération lyonnaise et les principaux pôles d'activité du secteur.

À proximité, la célèbre cité médiévale de Pérouges, réputée pour son patrimoine et son charme, participe pleinement à l'attractivité des environs.

Un emplacement qui permet de conjuguer calme, vie de village, proximité des écoles et facilité de déplacement.

Les atouts : plain-pied - 3 chambres - aucun vis-à-vis - terrain entièrement clos - piscine - pergola bioclimatique - environ 100 m² de terrasse - garage 27 m² - portail électrique - poêle à granulés - adoucisseur d'eau - DPE C - aucun travaux à prévoir - écoles à pied - gare et A42 à proximité.

Une maison soignée, confortable et fonctionnelle, offrant de belles prestations dans un environnement calme et parfaitement situé. À découvrir sans tarder.
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