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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Rumilly au prix de 300 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224509 · Mis à jour le 22/08/2026
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
122m2

Maison 5 pièces avec jardin à Rumilly – Quartier Près Riants – 300 000 €

À vendre, maison individuelle de 5 pièces, 4 chambres, idéalement située à Rumilly, dans le secteur prisé du Près Riants.
Implantée dans un lotissement calme, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités : gare à seulement 8 minutes à pied, idéal pour les actifs en mobilité douce.
Construite en 1982, la maison dispose d'un beau volume habitable réparti sur plusieurs niveaux, avec 4 chambres permettant d'accueillir une famille ou un projet d'agrandissement.
Profitez d'un jardin arboré et d'une terrasse exposée plein sud, parfaits pour les repas en extérieur et les moments en famille.

Points forts :
Maison familiale 5 pièces / 4 chambres
Jardin + terrasse, belle exposition
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité gare (8 min à pied) – accès facile Annecy / Aix-les-Bains
Environnement lotissement, sécurisant pour les enfants

Prix : 300 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey PEGAZ-BLANC - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°904238904.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 287 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 269 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rumilly
Année de construction : 1982
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 28
Quote-part budget prévisionnel annuel : 40 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    300 000 €
    Pavillon 122m2 à Rumilly
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    Pavillon 122m2 Rumilly

    vente
    300 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rumilly (74150).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 269 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 287 500 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 40 € par an, soit environ 3 € par mois, pour une copropriété de 28 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1982.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.