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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Nancy au prix de 121 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2035653 · Mis à jour le 30/08/2026
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Stephanie Trichot vous propose : NANCY HYPER-CENTRE - UN APPARTEMENT QUI NE RESSEMBLE PAS AUX AUTRES !
Rue des Quatre Églises - Nancy
Vous rêvez d'un appartement en plein cOEur de Nancy, avec du caractère et une vraie personnalité ? Voici une opportunité à découvrir.
Situé rue des Quatre Églises, dans le quartier Charles III - Centre-Ville, cet appartement profite d'un emplacement particulièrement recherché : commerces au pied de l'immeuble, Marché Central et Centre Saint-Sébastien à proximité immédiate, transports et gare accessibles rapidement à pied.
À l'intérieur, changement d'ambiance : poutres apparentes, belle pièce de vie, volumes ouverts et esprit duplex donnent à ce bien tout son charme.
On aime particulièrement :
* sa grande pièce de vie et son cachet,
* les poutres apparentes qui soulignent le caractère de l'appartement,
* son niveau supérieur façon mezzanine, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures de toit,
* sa cuisine indépendante,
* sa salle d'eau de belle taille,
* et surtout cette sensation d'avoir un logement vraiment différent des appartements classiques du centre-ville.
Quelques touches de décoration et de modernisation permettront de révéler encore davantage son potentiel.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870324)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Informations sur le lot
Localisation : Nancy
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 9
Quote-part budget prévisionnel annuel : 644 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
378
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2440.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 51m2 Nancy
vente
121 000 €*
Publiée le 22/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nancy (54000).
Ce duplex offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 121 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 075 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 440 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 644 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 9 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.