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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Teste-de-Buch au prix de 1 470 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914241 · Mis à jour le 23/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
211m2

Iad France - Julie Glommeau vous propose : Julie Glommeau, iad france, vous présente cette superbe maison en R + 1 de 211 m² sur une terrain d'environ 1000 m².
Situé à seulement 2kms du marché municipale de la Teste et à 4kms des plages du Pyla.
Vous serez séduit par son cadre calme et verdoyant à l'abri des regards.
Elle se compose au Rdc, d'une pièce à vivre très agréable, lumineuse, de 78 m² avec cuisine semi-ouverte.
Pour vous réchauffer lors de vos soirées d'hiver, vous trouverez un poêle à granules et un chauffage au sol.
Pour la partie nuit du rdc, 2 suites parentales et une chambre complète le rdc.
L'étage construit il y a moins de 10 ans est composé, d'un bureau et d'une suite parentale (douche et baignoire) avec terrasse, à ce niveau vous pourrez bénéficier d'une climatisation réversible.
Pour profiter des extérieurs, une piscine chauffée au sel, terrasse et un pool house de style balinais.
Un garage voiture, un garage moto et un carport complète la maison.

Comment passer à côté de cette magnifique maison sans venir la visiter ?
Ne tardez plus et appeler pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1470000 euros. Prix hors honoraires : 1400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glommeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833782865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33199578)

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* 1 400 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 211 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Teste-de-Buch
Année de construction : 2005

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    119
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2180.00€ et 3020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 470 000 €
    Maison 211m2 à La Teste-de-Buch
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    Maison 211m2 La Teste-de-Buch

    vente
    1 470 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Teste-de-Buch (33115).
    Cette maison offre une surface habitable de 211 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 470 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 110 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 400 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 180 € et 3 020 € par an.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.