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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Romain-sur-Cher au prix de 91 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.935305 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
5 pièce(s)
258m2

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER - LONGÈRE 160 m² - 2 GRANGES - NOMBREUSES DÉPENDANCES - TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Vous recherchez un ensemble immobilier ancien à réinventer entièrement ? Cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant avec une longère d'environ 160 m², deux granges, de nombreuses dépendances et plus de 3 000 m² de terrain situé en zone constructible.

L'ensemble permet d'envisager différents projets : création d'une grande habitation dans un esprit corps de ferme, développement de plusieurs espaces de vie ou réalisation de plusieurs habitations, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.

* LONGÈRE : Environ 160 m², à rénover et à aménager selon le projet envisagé.

* GRANGES : 2 granges d'environ 60 m² et 38 m² au sol, offrant des volumes complémentaires à exploiter.

* DÉPENDANCES : Plusieurs dépendances représentant plus de 79 m² environ, auxquelles s'ajoute une cave d'environ 43 m².

* TERRAIN : 3 072 m² situés en zone constructible, offrant un potentiel supplémentaire à l'ensemble, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

* BON À SAVOIR : Ensemble immobilier ancien à rénover. Puits présent sur la propriété.

* LOCALITÉ - COMMODITÉS : Commerces, supermarchés, écoles, collège et services accessibles sur le secteur de Selles-sur-Cher à environ 10 min en voiture. Gare SNCF de Selles-sur-Cher également à environ 10 min en voiture.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33350746)

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* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 258 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3072 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain-sur-Cher

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    91 000 €
    Maison 258m2 à Saint-Romain-sur-Cher
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    Maison 258m2 Saint-Romain-sur-Cher

    vente
    91 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain-sur-Cher (41140).
    Cette maison offre une surface habitable de 258 m², sur un terrain de 3072 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 91 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.