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CSF propose cette maison longère de 5 pièces à Mosnes au prix de 292 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.981029 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison longère
5 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Ludovic Vanacker vous propose : LONGÈRE 4 CHAMBRES + STUDIO LOUÉ - CLIMATISATION - 2 GARAGES - PAC - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Vous recherchez le charme d'une longère associé à des équipements actuels et à un revenu locatif complémentaire ? Cette propriété propose 4 chambres dans l'habitation principale, un studio indépendant actuellement loué meublé, deux garages et plusieurs espaces extérieurs. Elle bénéficie également d'un niveau d'équipement particulièrement intéressant avec pompe à chaleur air / eau, climatisation par splits installée en 2026, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et toiture récente.

Un potager indépendant de 149 m², situé en bord de Loire, complète l'ensemble.

* AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon agrémenté d'un poêle, salle d'eau et toilette séparé.

* À L'ÉTAGE : L'étage bénéficie de deux accès distincts par escalier. Première zone : palier desservant une chambre, une petite chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Seconde zone : palier desservant 2 chambres.

* TERRAIN : 305 m² clos et arborés, avec portail manuel et garage non attenant. Un potager indépendant de 149 m², non attenant à la propriété et situé en bord de Loire, complète l'ensemble.

* LES PLUS : Garage attenant avec porte motorisée, caves et spa 3 places. Studio indépendant d'environ 23 m², comprenant une kitchenette séparée, une chambre, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. Le studio est actuellement loué meublé 480 € / mois, dont 80 € de charges.

* BON À SAVOIR : Double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage par radiateurs alimentés par une pompe à chaleur Daikin air / eau, production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique et toiture récente. Climatisation par splits avec équipements au niveau du salon et de la cuisine, ainsi que dans 2 chambres à l'étage.

* LOCALITÉ - COMMODITÉS : Bourg et école primaire de Mosnes à environ 2 min en voiture. Commerces et services complémentaires à Amboise, à environ 10 min en voiture

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanacker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 880137021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33601073)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 479 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mosnes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    159
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1363.00€ et 1844.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    292 000 €
    Maison longère 129m2 à Mosnes
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    Maison longère 129m2 Mosnes

    vente
    292 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mosnes (37530).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 479 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 292 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 363 € et 1 844 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.