Iad France - Eric Lievens vous propose : À Auvers-Saint-Georges, découvrez cette maison de caractère de 123 m² habitables, parfaitement entretenue, alliant le charme de l'ancien grâce à ses magnifiques tomettes, et à la belle hauteur sous plafond, au confort d'aujourd'hui.

Elle propose 4 pièces, 3 chambres, un séjour traversant lumineux, une superbe verrière ouverte sur le jardin et une vue dégagée sur un parc aux arbres centenaires, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Située dans un environnement recherché, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces, de la gare RER C d'Étréchy et d'un accès rapide à la RN20, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.

La maison se compose de :

Rez-de-chaussée
oEntrée
oGrand séjour traversant de 33,5 m² avec cheminée à insert
oCuisine indépendante entièrement rénovée et équipée
oVerrière de 17,5 m² ouverte sur le jardin, véritable pièce de vie supplémentaire
oSalle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC
oBuanderie

Étage
o3 belles chambres de 12,5 m², 12,3 m² et 14,4 m²
oWC indépendant

À l'extérieur
oJardin clos d'environ 300 m²
oVue dégagée sur un parc arboré aux arbres centenaires
oAbri de jardin
oTerrasse idéale pour profiter des beaux jours
oStationnement

Le rez-de-chaussée se distingue par ses superbes tomettes anciennes, Le séjour traversant de plus de 33 m², lumineux grâce à sa double exposition et agrémenté d'une cheminée avec insert. La verrière, ouverte sur le jardin et bénéficiant d'une vue sur un parc aux arbres centenaires, est une véritable pièce de vie supplémentaire particulièrement agréable en toute saison

À l'étage, un vaste couloir baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres dessert trois belles chambres. Cette luminosité naturelle apporte une agréable sensation d'espace et participe pleinement au confort de vie de la maison.

Les + qui font la différence
> Magnifiques tomettes anciennes au rez-de-chaussée
> Hauteur sous plafond
> Séjour traversant très lumineux
> Cuisine entièrement rénovée et équipée
> Verrière de 17,5 m² ouverte sur le jardin
> Vue exceptionnelle sur un parc aux arbres centenaires
> Cheminée avec insert
> Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir

Rare sur le secteur, cette maison séduira les amateurs de charme, de luminosité et de nature. Un bien où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie chaleureux et paisible. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel et l'atmosphère unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lievens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 532448693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707319)