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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 2 pièces à Maubourguet au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991115 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Alexia Poli vous propose : C'est entre Maubourguet et Marciac, au sein d'un petit village de campagne que je vous propose cette coquette maison de 60 m² établie sur 2 niveaux. Elle dispose d'une entrée desservant le séjour avec cuisine et le garage qui pourra facilement être aménagé en surface habitable supplémentaire. Un bel escalier en bois vous mène à un demi palier où l'on trouve une grande salle de bain avec wc, puis un bel espace sous comble à finir d'aménager. Vous bénéficierez ensuite à l'étage d'un joli palier et d'une grande chambre.
Des travaux importants avaient été déjà réalisés sur la maison :
- Reprise totale charpente et couverture
- Electricité aux normes
- Remplacement chaudière fuel
- Installation poêle à bois
- Double vitrage sur menuiseries bois présent en majorité sur la maison
L'assainissement est individuel et son système sera contrôlé pour la vente.
Quelques travaux sont encore nécessaires pour améliorer son confort, mais elle propose des possibilités intéressantes d'agrandissement et d'optimisation des espaces.
Vous profiterez de plus de son jardin clos de 580 m² dans un cadre champêtre et retiré.
A très vite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Poli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 884087578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707396)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 583 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Maubourguet

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    428
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    84
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    84
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2510.00€ et 3450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    80 000 €
    Maison 60m2 à Maubourguet
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Maubourguet

    vente
    80 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maubourguet (65700).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 583 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 510 € et 3 450 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.