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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 3 pièces à Labenne au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.990578 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
57m2

Iad France - Quentin TAHOT vous propose : À découvrir sur Labenne, cette maison rénovée de 57 m² offre un cadre de vie agréable, soigné et plein de potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, de deux chambres, une salle d'eau, le tout entretenu avec soin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin joliment paysagé, offrant une atmosphère agréable et conviviale.

Une dépendance attenante d'environ 14 m² vient compléter la maison et offre différentes possibilités d'utilisation / transformation selon vos besoins. Une seconde dépendance, actuellement utilisée comme garage / atelier, apporte un espace de rangement supplémentaire très appréciable.

La maison dispose également d'un potentiel d'évolution intéressant, avec des possibilités d'agrandissement ou de surélévation à étudier selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur.

Une maison agréable, entretenue et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent un bien tout en conservant de belles possibilités pour l'avenir !

? Labenne
? 57 m²
? 755 m²
? 2 chambres
? Poêle à bois
? Jardin paysagé, potager
? Dépendances et garage / atelier
? Potentiel d'agrandissement / surélévation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin TAHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707411)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 755 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Labenne
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    399 000 €
    Maison 57m2 à Labenne
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    Maison 57m2 Labenne

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labenne (40530).
    Cette maison offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 755 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.