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CSF propose cette maison d'architecte de 10 pièces à Estaing au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996468 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison d'architecte
10 pièce(s)
8 chambre(s)
185m2

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Au cOEur de la vallée du Lot, à Estaing, découvrez une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de belles bâtisses anciennes.

Dès l'extérieur, son architecture et sa façade donnent le ton : ici, le charme de l'ancien est pleinement présent. Une maison avec une véritable identité, idéale pour imaginer une résidence secondaire de caractère et profiter pleinement de l'Aveyron le temps des week-ends et des vacances.

À l'intérieur, les volumes permettent de créer différents espaces de vie et d'accueillir confortablement famille et amis. La maison a conservé tout son potentiel et pourra être repensée et rénovée progressivement, avec une idée simple : apporter le confort actuel tout en préservant son âme.

Autre véritable atout : ses garages, particulièrement appréciables à Estaing, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker vélos, motos ou matériel nécessaire à une résidence secondaire.

? Un emplacement privilégié à Estaing, village emblématique de l'Aveyron, avec son château, ses ruelles anciennes et les paysages de la vallée du Lot. Espalion et ses nombreux commerces et services sont accessibles rapidement.

La maison nécessite des travaux et présente un DPE classé F, un élément à intégrer au projet de rénovation.

? On aime :
o Le cachet et l'authenticité de la bâtisse
o La pierre et le charme de l'ancien
o Les beaux volumes
o 2 garages, un véritable plus sur le secteur
o Le potentiel de rénovation
o L'environnement d'Estaing et de la vallée du Lot
o Le bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique

Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, du caractère et une âme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707427)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 8
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Estaing
Année de construction : 1939

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    229
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5300.00€ et 7200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison d'architecte 185m2 à Estaing
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    Maison d'architecte 185m2 Estaing

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Estaing (12190).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 8 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 300 € et 7 200 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1939.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.