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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à La Tremblade au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997077 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
148m2

Iad France - Claudia Sangiovanni vous propose : LA TREMBLADE CENTRE - IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 2 APPARTEMENTS - JARDIN - TOUT À PIED

Idéalement situé au cOEur de La Tremblade, découvrez cet immeuble entièrement rénové avec des prestations de qualité, composé de deux appartements indépendants de 74 m² chacun, vendus libres de toute occupation.

Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour un investissement locatif ou un projet permettant d'habiter un appartement tout en louant le second.

REZ-DE-CHAUSSÉE - T3 DE 74 m² AVEC TERRASSE / JARDIN

Belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

L'appartement dispose également d'une suite parentale, d'une seconde chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier.

Vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif.

Potentiel locatif meublé : environ 950 € / mois.

À L'ÉTAGE - T3 DE 74 m²

Belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne, neuve, aménagée et entièrement équipée.

Deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cellier complètent cet appartement.

Potentiel locatif meublé : environ 850 € / mois.

LES ATOUTS

? Deux appartements indépendants de 74 m²
? Rénovation intégrale de qualité
? DPE classe C
? Aucun travaux à prévoir
? Terrasse et jardin privatif
? Deux cuisines modernes aménagées et équipées
? Vendu libre de toute occupation
? Centre-ville et commerces à pied

POTENTIEL LOCATIF

Environ 1 800 € / mois, soit 21 600 € / an.

Un ensemble immobilier rare, entièrement rénové et idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudia Sangiovanni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 511633950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707440)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    365 000 €
    Immeuble 148m2 à La Tremblade
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    Immeuble 148m2 La Tremblade

    vente
    365 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Tremblade (17390).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 148 m².
    Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 690 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.