Iad France - Milena Guinard vous propose : Maison familiale clé en main - 4 chambres - Jardin - Garage

Vous cherchez une maison sans travaux, au calme et prête à vivre ?
Ne cherchez plus !

Construite en 2010, cette agréable maison accolée des deux côtés bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une impasse au sein d'un quartier pavillonnaire recherché, à proximité des écoles, commerces et commodités.

Les caractéristiques de la maison :

- 98 m² habitables
- 4 chambres confortables
- Cuisine ouverte de type américaine, récente et entièrement équipée IKEA
- Séjour lumineux et convivial
- Salle d'eau avec douche et toilettes, en excellent état
- Double vitrage partout
- Volets en bois
- Chauffage électrique
- Poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse
- Garage de 15 m²
- Jardin de 238 m²

Son jardin de 238 m² offre un bel espace extérieur soigné et agréable, parfaitement adapté pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

- Terrasse intégralement carrelée, idéale pour les repas et moments de détente
- Jardin soigneusement aménagé
- Un Olivier, apportant une jolie touche méditerranéenne
- Petit abri de jardin au fond de la parcelle, idéal pour le stockage du matériel et des outils

Un extérieur à la fois agréable, fonctionnel et facile à vivre, dans lequel chacun pourra profiter pleinement des beaux jours.

Une maison vraiment sans travaux :

- Maison construite en 2010
- Aucun travaux à prévoir
- Toiture nettoyée il y a environ 1 an
- Assainissement contrôlé et conforme
- Très bon état général
- Une maison clé en main, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un excellent diagnostic énergétique :

- DPE : C
- GES : B
- Très bonne isolation
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison

Un véritable atout pour une maison de cette génération, avec un confort thermique appréciable au quotidien.

Située dans un quartier pavillonnaire calme, au fond d'une impasse, la maison profite d'un environnement agréable et sans nuisance particulière.

Vous bénéficiez à la fois du calme et de la tranquillité d'un environnement résidentiel et de la proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un coût de détention maîtrisé :

- Taxe foncière : 940 €
- Chauffage électrique
- Poêle à bois
- Aucun gros travaux à anticiper

En résumé :

98 m² o 4 chambres o Cuisine ouverte équipée o Jardin 238 m² o Terrasse carrelée o Abri de jardin o Garage 15 m² o DPE C / GES B o Double vitrage o Volets bois o Assainissement conforme o Toiture entretenue o Aucun travaux

Une maison familiale, confortable et parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et pratique. Une véritable maison 'clé en main' à découvrir rapidement !

Contactez-moi pour réserver votre visite et découvrir la ville.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707473)