Iad France - Géraldine PRATS vous propose : Située au calme, cette maison individuelle construite en 1974 développe 233 m² habitables sur une parcelle d'environ 2400 m² offrant encore un potentiel constructible, sous réserve du respect des règles d'urbanisme.

La maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux, permettant une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile.

Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres, une vaste pièce à vivre de 46 m², une buanderie, un grand cellier ainsi qu'un garage de 30 m².
À l'étage, un salon-séjour lumineux de plus de 45 m², avec une véranda de 12 m² une cuisine indépendante avec une terrasse, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale, une salle d'eau et un toilette invité, complètent l'ensemble.

À l'extérieur, le jardin arboré et arrosé par l'eau du forage, propose un espace agréable et préservé avec une piscine de 10x5.5.

Cotés techniques, le système de chauffage de la maison est équipé d'une PAC air / eau (2017), d'une PAC air / air (2015) et d'une cheminée avec insert à bois.

Les menuiseries sont en bois simple vitrage et survitrage pour certaines pièces.

La maison est relié à l'eau de ville et au tout à l'égout.

Enfin, attenant à la maison, un garage de 30 m² et une pièce type cellier de 21 m².

Vivre en ville à proximité des commodités tout en profitant d'un environnement au calme et à l'esprit campagne, c'est possible !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 361000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine PRATS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 843790916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707494)