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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Ploufragan au prix de 338 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996559 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2

Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : PROCHE DES COMMODITÉS - MAISON RÉCENTE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT

Dans un lotissement récent, au calme et à proximité du centre, cette maison construite en 2022 séduit par ses volumes et sa belle luminosité.
Avec ses 126 m² habitables, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.

L'entrée dessert un vaste séjour, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour favoriser la convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres équipées de placards, dont deux bénéficiant d'un balcon privé. Vous y trouverez également une salle de bains et un second WC séparé.

La maison dispose d'une terrasse exposée Sud-Ouest.
Le terrain, entièrement clos, nécessite peu d'entretien grâce à sa cour goudronnée.

Un potentiel supplémentaire !
Une extension laisse libre cours à vos projets : une cuisine d'été, une cinquième chambre avec sa salle d'eau (sous réserve des autorisations nécessaires), un espace de travail ou tout simplement un lieu de stockage en complément du garage actuel.

La maison est conçue avec des matériaux de qualité et est encore sous garantie décennale.
Ses prestations techniques lui accordent un DPE classé A.

Vous l'aurez compris, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cet agréable cocon !
Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Mohamed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 992582114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707524)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 338 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ploufragan
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 630.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    338 500 €
    Maison 126m2 à Ploufragan
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    Maison 126m2 Ploufragan

    vente
    338 500 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ploufragan (22440).
    Cette maison offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 338 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 338 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 388 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 630 € et 900 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.