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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Madonne-et-Lamerey au prix de 123 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.856065 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
116m2

Iad France - Regis Fournier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LE CHARME DE L'ANCIEN À 17 MINUTES D'ÉPINAL

Venez découvrir cette charmante maison datant de 1920, mitoyenne d'un côté, située à Madonne-et-Lamerey, à seulement 3 minutes de Dompaire et 17 minutes d'Épinal.

Implantée sur une parcelle de 360 m², la propriété bénéficie également d'un terrain / verger indépendant d'environ 2 460 m², idéal pour profiter pleinement de la nature, créer un potager ou simplement disposer d'un bel espace de verdure.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, une cuisine indépendante et lumineuse ainsi qu'un salon séjour chaleureux avec cheminée tubée
À l'étage : 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau à rénover et un WC indépendant
À l'extérieur : une cour agréable avec terrasse, à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours
En complément : une buanderie, un grand garage et un vaste terrain / verger à proximité immédiate de la terrasse.

Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, offrant également la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet.

Les atouts :

- 3 chambres
- Cour avec terrasse sans vis-à-vis
- Terrain / verger d'environ 2 460 m²
- Grand garage
- Assainissement collectif
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants
- Chauffage central au fioul
- Taxe foncière : 911 €

Une maison idéale pour ceux qui recherchent à petit prix, le charme de l'ancien, de beaux extérieurs et un environnement paisible, tout en restant à proximité des commodités et d'Épinal.

Une belle opportunité à découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707946)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2823 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Madonne-et-Lamerey
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    71
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    71
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3476.00€ et 4704.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    123 000 €
    Maison 116m2 à Madonne-et-Lamerey
    En vente
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    Maison 116m2 Madonne-et-Lamerey

    vente
    123 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Madonne-et-Lamerey (88270).
    Cette maison offre une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 2823 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 123 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 476 € et 4 704 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.