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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saillans au prix de 105 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.949606 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : T2 en très bon état - 1er étage - Centre de Saillans

Au cOEur du village de Saillans, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un immeuble de caractère entièrement réorganisé en seulement quelques lots.

L'appartement offre une distribution simple et agréable avec un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il présente une surface d'environ 42 m² et est proposé en très bon état, habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir.

L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse, avec des volumes agréables et le charme d'un immeuble ancien au cOEur du village.

Les parties communes ont été rénovées et réorganisées afin d'offrir un cadre propre et fonctionnel. La copropriété dispose notamment d'un espace sécurisé pour les vélos ainsi que d'une cave privative sécurisée, véritable atout pour le rangement.

La copropriété, volontairement simple dans son fonctionnement, sera administrée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges très faibles.

Un appartement particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans la vallée de la Drôme que pour un investissement locatif.

Les + : emplacement central à Saillans, appartement en très bon état, petite copropriété, faibles charges, syndic bénévole, cave et espace vélos sécurisé.

DPE : C - GES : B.
Appartement disponible pour une visite sur rendez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.08€ par mois (soit 145 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saillans
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 145 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    105 000 €
    Appartement 42m2 à Saillans
    En vente
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    Appartement 42m2 Saillans

    vente
    105 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saillans (26340).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 105 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 810 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 145 € par an, soit environ 12 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.