- 1
- 42
Retour à la liste
Nouveau depuis 2 heures
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
CSF propose ce duplex de 3 pièces à Saillans au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.949763 · Mis à jour le 22/08/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : Duplex 74 m² - 2e et 3e étages - Centre de Saillans
Au cOEur de Saillans, découvrez ce duplex plein de charme occupant les 2e et 3e étages d'un petit immeuble ancien, au sein d'une copropriété à taille humaine et à très faibles charges.
Développant environ 74 m² au sol sur deux niveaux, cet appartement offre une configuration originale et de beaux volumes.
Le premier niveau accueille un séjour, une cuisine, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un escalier intérieur permet d'accéder au dernier étage, composé d'une chambre, d'un palier et d'espaces complémentaires sous toiture, particulièrement appréciables pour le rangement ou pour imaginer différents usages.
L'appartement est habitable immédiatement et en très bon état général. Son organisation en duplex, son dernier niveau sous les toits et le caractère de l'immeuble lui donnent une atmosphère chaleureuse, bien différente d'un appartement classique.
Les parties communes ont été rénovées et réorganisées avec notamment un espace sécurisé pour les vélos. Le logement bénéficie également d'une cave privative sécurisée.
La petite copropriété sera administrée par un syndic bénévole, avec un fonctionnement volontairement simple permettant de conserver des charges particulièrement faibles.
Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre au cOEur de la vallée de la Drôme ou un investissement locatif.
Les + : environ 74 m² au sol, duplex sur deux niveaux, dernier étage, appartement en très bon état, cOEur de Saillans, petite copropriété, faibles charges, syndic bénévole, espace vélos et cave.
DPE : D - GES : B.
Visite sur rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22.92€ par mois (soit 275 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708066)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saillans
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 6
Quote-part budget prévisionnel annuel : 275 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 74m2 Saillans
vente
145 000 €*
Publiée le 22/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saillans (26340).
Ce duplex offre une surface habitable de 74 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 3 étages).
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 275 € par an, soit environ 23 € par mois, pour une copropriété de 6 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.