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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Les Rousses au prix de 438 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.985200 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
140m2

Iad France - Caroline Viennet vous propose : LES ROUSSES - CHALET de 140 m² - GARAGE

Ce chalet située au centre des Rousses, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest, et s'étend sur 140 m² habitables répartis sur 3 niveaux.

Ce bien propose un agencement complet et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, on dispose 2 pièces, une cuisine séparée, une salle de bain et un toilette séparé, idéal pour un appartement locatif ou une activité d'indépendant.

A l'étage, un séjour lumineux et convivial agrémenté d'une cheminée confère une atmosphère authentique à l'ensemble.
La cuisine est séparée et aménagée.
4 chambres offrent de bonnes perspectives, accompagnées d'un bureau.
Une salle de bain et un toilette séparé assurent le confort de toute la famille.

Une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain de 684 m² offre un bon espace autour de la maison.
Un garage complète ce bien, apportant praticité au quotidien.

Ce quartier est résidentiel proche de la forêt et à 10 mins à pied du centre du village et de toutes ses commodités (commerces alimentaires, écoles, pharmacie).
Vous pourrez bénéficier d'un emplacement privilégier pour de la randonnée, skier ou vous reposer au calme des bois.
Ce chalet peut parfaitement convenir pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Bien que le chalet nécessite quelques travaux de rénovation pour le remettre au goût du jour, son potentiel et son emplacement idyllique en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet au coeur des Rousses ! Si ce bien vous intéresse, alors contactez moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Viennet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 903300689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708115)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 684 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Rousses
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    470
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4780.00€ et 6510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    438 000 €
    Maison 140m2 à Les Rousses
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    Maison 140m2 Les Rousses

    vente
    438 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Rousses (39220).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 684 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 438 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 780 € et 6 510 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.