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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Wassigny au prix de 99 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989602 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison de village
5 pièce(s)
2 chambre(s)
120m2

Iad France - Grégory ANSART vous propose : Nouvelle exclusivité, secteur prisé de WASSIGNY : maison de village semi-individuelle de 120 m² rénovée, habitable, avec grange et dépendances, sur terrain de 3962 m² !

Au sein d'un village calme et agréable, cette grande construction de caractère implantée sur une parcelle hors du commun, offre des prestations solides et un potentiel incroyable.
Les renovations de confort ont été réalisées en préservant son charme authentique très recherché :
Des grands volumes de plain-pied,
Une double distribution,
De magnifiques carreaux de ciments en parfait état,
Un grenier totalement aménageable,
Un grange et des dépendances.
Double vitrage chassis PVC (2023 ) / tableau électrique aux normes / tout à l'égout conforme et aux normes / construction saine (pas de fissures, pas d'humidité, pas de mauvaises surprises ) / chauffage central fuel avec chaudière récente.

Elle développe,
Au rdc :
- Un large hall d'entrée de 8 m²
- Un agréable séjour de 20 m²
- Une cuisine meublée de 13 m²
- 2 chambres de 17 et 21 m²
- Un grand salon de 20 m² agrémenté d'un poêle a bois
- La salle de bain et les WC
- Accès a une belle cave saine
A l'étage : combles aménageables (environ 80 m² )

A l'extérieur :
- Passage coté fermé par un portail (posé en 2023 )
- Grande cour, dépendances, grange d'époque, jardin, potager, parcelle avec vue sur champs et sur forêt.

À prévoir ou à prendre en compte : moderniser cuisine et sdb, isolation, gros rafraîchissement general, mais habitable de suite.
Tout ces postes ont été pris en compte pour l'estimation

Factures réelle d'énergie chauffage / électricité : environ 1600 / an factures disponibles (estimation annuelle du DPE incohérentes )
Taxe foncière :

Des prestation solides et un potentiel hors du commun pour cette authentique maison de village aux grands volumes, au charme préservé et déjà partiellement rénovée... Un bien rare à moins de 100000e car généralement surcôtés... enfin les clés d'un beau projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory ANSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 891848095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708129)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 3962 m2
Informations sur le lot
Localisation : Wassigny

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    59
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    59
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 900 €
    Maison de village 120m2 à Wassigny
    En vente
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    Maison de village 120m2 Wassigny

    vente
    99 900 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Wassigny (02630).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 3962 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 99 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 700 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.