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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Vannes au prix de 125 250 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.926780 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
27m2
Iad France - Leyna Mahieux vous propose : A VENDRE EN EXCLUSIVITE 'le refuge' - Charmant Studio en Plein COEur de Vannes avec Cave et grand Balcon
Studio de 27.31 m², idéalement situé dans un quartier animé et à proximité de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ce studio lumineux comprend un espace de vie principal comprenant un salon, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand balcon de 4 m². Parfait pour des étudiants, des jeunes actifs ou comme pied-à-terre.
L'appartement se situe au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec interphone sans charges (travaux) à prévoir de 1983 avec ascenseur. L'immeuble ayant bénéficié cette année d'un ravalement de façade complet.
Les travaux votés en assemblée générales suivants serons réalisés cette année à la charge du propriétaire actuel : remplacement de l'ascenseur actuel (porte, moteur. ), remplacement du système de VMC et installation de chaque arrivées / sorties d'air dans chaque logement (allant faire passer le DPE en C) ainsi que l'installation d'un visiophone dans l'appartement.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : Intermarché de Pompidou à 400 mètres, pharmacie de Rohan à 400 mètres, boulangerie la Huche à Pain à 150 mètres, la Gare de Vannes à 1 km (3 min en voiture) et l'hyper centre-ville de Vannes avec la rue du Mené à seulement 500 mètres. L'accès à la voie express se trouve à 800 mètres. Idéal pour une vie de quartier sans avoir besoin d'être motorisé.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser à votre goût.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125250 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 5250 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708138)
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 123
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
212
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 27m2 Vannes
vente
125 250 €*
Publiée le 22/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vannes (56000).
Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 125 250 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 394 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 120 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 123 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.