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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Hem au prix de 128 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.998637 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
75m2

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison 2 chambres - garage - HEM CENTRE / JARDIN DES PERSPECTIVES.

Localisation :

Idéalement située entre le centre de Hem et le Jardin des Perspectives, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et transports du centre-ville, tout en restant à proximité du secteur du Jardin des Perspectives.
Les établissements scolaires et les équipements de la commune sont également facilement accessibles.

Description :

Maison développant environ 75 m² habitables, répartie sur trois niveaux et nécessitant des travaux de rénovation.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne accès au garage de 16 m² et à l'escalier menant aux étages.
Le premier étage accueille un espace de vie d'environ 40 m² composé d'un salon de 16 m², d'une salle à manger de 16 m² et d'une cuisine de 8 m².
Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres d'environ 17 m² et 9 m² ainsi qu'une salle de bain.

Aspects techniques :

Chauffage individuel par chaudière installée en 2010 et entretenue début 2026.
Menuiseries bois simple vitrage.
Fibre optique.
Tout-à-l'égout.
Garage de 16 m².

Informations complémentaires :

La copropriété compte seulement 3 lots : le logement et deux garages, dont l'un est vendu avec la maison.
Il s'agit donc du seul logement de la copropriété.
Aucune charge de copropriété.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708278)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Hem
Année de construction : 1930
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    343
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2220.00€ et 3050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 75m2 Hem

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    128 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hem (59510).
    Cet appartement offre une surface habitable de 75 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 128 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 220 € et 3 050 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.