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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Nantes au prix de 239 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224624 · Mis à jour le 05/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

EXCLUSIVITE - 44700 - ORVAULT- APPARTEMENT 3 PIECES - 2 CHAMBRES - BALCON AVEC VUE DEGAGEE

Mickael MARCHAND, efficity, vous propose ce charmant appartement aux très belles prestations, situé à Orvault, proche des transports (Bus et Tram), écoles et commerces.

Cet appartement de 65.56m² vous séduira par son confort et sa luminosité. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie à la double exposition est et sud, donnant accès à un balcon de 9m² offrant une vue dégagée exposée sud, idéal pour profiter des douces soirées. La cuisine est équipée et aménagée avec goût, vous offrant un espace convivial.

Il comprend deux chambres, une salle de bains, un wc et des placards.

Situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2005 très bien entretenu avec ascenseur.

Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ses prestations.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Orvault. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement. Notre équipe efficity se tient à votre disposition pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 230 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 287
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1400 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    112
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 770.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 900 €
    Appartement 69m2 à Nantes
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    Appartement 69m2 Nantes

    vente
    239 900 €*
    Publiée le 21/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 69 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 239 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 230 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 770 € et 1 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 400 € par an, soit environ 117 € par mois, pour une copropriété de 287 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.