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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Perpignan au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.217151 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

66000 - PERPIGNAN - PALAIS DES CONGRES / CENTRE VILLE - 3 pièces - 2 chambres - 88,50 m² - DERNIER ÉTAGE EN ATTIQUE : SPECTACULAIRE TOIT-TERRASSE DE 40 M² PLEIN SUD, CLIMATISÉ ET STATIONNEMENT PRIVATIF

Djaffar SERBOUH et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce bien rare et recherché : un véritable appartement en attique perché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, où vous serez l'unique occupant du palier.

Vivez l'expérience d'une ''villa sur le toit'' offrant une superficie privative de 88,50 m² Loi Carrez, baignée de lumière naturelle du matin au soir.

UN ESPACE EXTÉRIEUR D'EXCEPTION (54 M² D'EXTÉRIEURS) :
Le véritable atout cœur de ce lieu réside dans sa magnifique terrasse de plain-pied de près de 40 m², complétée par deux balcons privatifs. Un panorama dégagé sans vis-à-vis direct s'offre à vous pour partager d'inoubliables repas en famille, profiter de couchers de soleil catalans et créer un somptueux jardin suspendu.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET HARMONIEUX :
• Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 38 m² dotée de multiples baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse.
• Une cuisine indépendante avec vue dégagée, modulable selon vos envies.
• Deux belles chambres spacieuses bénéficiant chacune d'un accès direct sur l'extérieur et de placards intégrés.
• Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant.

LES PRESTATIONS POUR VOTRE QUOTIDIEN :
• Confort thermique optimal grâce à un système de climatisation réversible récent dans le séjour et un chauffage central individuel au gaz de facture récente.
• Menuiseries double vitrage et volets roulants.
• Étanchéité de la terrasse et des balcons entièrement refaite récemment par la copropriété.
• Pour votre confort absolu : un emplacement de stationnement privatif extérieur sécurisé et une cave privative en rez-de-chaussée viennent parfaire cet ensemble.

Un cadre de vie unique à deux pas des commerces, des transports et du cœur vibrant de Perpignan.

VISITE IMMERSIVE :

Visite virtuelle 360° disponible directement dans l'annonce ou sur simple demande pour explorer ce bien dans les moindres détails.

VOTRE ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE :
Parce qu'un projet immobilier se concrétise en toute sérénité :
• Agent immobilier titulaire de la Carte Professionnelle (Carte T), j'exerce avec passion sur le département des Pyrénées-Orientales depuis 2004.
• Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
• Mise en relation privilégiée avec mes partenaires locaux de confiance : courtiers pour optimiser votre financement et artisans qualifiés pour vos devis travaux ou aménagements.
• Vous avez un projet de vente ? Estimation offerte, précise et sans engagement sous 48h.

COLLABORATION PROFESSIONNELLE (INTERCABINET) :
Chers confrères de l'immobilier (agences traditionnelles, réseaux de mandataires) : je pratique l'intercabinet en toute transparence avec partage d'honoraires. Si vous accompagnez des acquéreurs qualifiés et finançables, contactez-moi directement pour organiser une visite.

Visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une découverte des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Djaffar SERBOUH représentant de la SARL DSSI , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 20 Rue Saint Joseph - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI66012023000000010 - CCI de Perpignan et des Pyrénées Orientales le 26/04/2026 - immatriculée au RCS de PERPIGNAN sous le n°949286835 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°949286835.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 74
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3062 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    173
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1904.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 90m2 à Perpignan
    En vente
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    Appartement 90m2 Perpignan

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 90 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 904 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 062 € par an, soit environ 255 € par mois, pour une copropriété de 74 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.