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2 jours

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Riom au prix de 257 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224579 · Mis à jour le 23/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

63200 - RIOM - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128.13 M² - MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC CHARME D'ANTAN (REFAIT A NEUF)

Efficity by Axel Mahi, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce magnifique appartement de caractère, idéalement situé en plein cœur du centre-ville historique de Riom.

D'une généreuse superficie de 128,13 m², ce superbe appartement de 4 pièces et 3 chambres conjugue à merveille le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond et ses élégantes moulures, témoins du caractère remarquable de ce bien.

Véritable atout de l'appartement, quatre cheminées d'époque viennent sublimer les pièces et leur apportent un cachet unique. Ces éléments anciens, soigneusement préservés, confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et pleine de caractère.

Entièrement refait à neuf récemment, l'appartement offre ainsi le parfait équilibre entre l'authenticité et le charme de l'ancien et les prestations attendues d'un intérieur contemporain.

Ses volumes généreux et sa belle luminosité créent une atmosphère particulièrement agréable, tandis que ses trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille, un couple ou de profiter de véritables espaces dédiés au télétravail et aux invités.

Vous apprécierez également sa situation privilégiée en plein centre-ville de Riom, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités, permettant de profiter pleinement de la vie riomoise au quotidien.

Un bien rare, élégant et chargé d'histoire, où chaque détail contribue à créer une atmosphère unique.

Autre petit plus particulièrement appréciable en plein centre-ville : une agréable terrasse extérieure d'environ 6 m², offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours, prendre un café ou simplement s'accorder un moment au calme en extérieur.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses volumes et découvrir tout le charme de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Axel MAHI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°977770411.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Riom
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    127
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    257 000 €
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    Appartement 128m2 Riom

    vente
    257 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Riom (63200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 128 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 257 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.