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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Aubigny-Les Clouzeaux au prix de 273 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224575 · Mis à jour le 23/08/2026

Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Mathieu THOMAS by effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à l'entrée de La Roche-sur-Yon, cette maison familiale idéalement nichée dans un environnement préservé, où nature, calme et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.

Très bien entretenue et répartie sur deux niveaux, elle offre des espaces généreux et fonctionnels. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un espace encore plus convivial.
Le rez-de-jardin révèle un véritable potentiel avec une salle de jeux et la possibilité d'aménager un espace entièrement dédié aux enfants ou aux adolescents, chacun pouvant ainsi profiter de son propre univers.

Côté pratique, vous bénéficiez d'un grand garage de plus de 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou simplement disposer d'un vaste espace de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement de cet environnement bucolique et paisible.
Les + : un puits, une pompe à chaleur, de beaux volumes et un rez-de-jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate de La Roche-sur-Yon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Thomas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°508344736.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.35 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2366 m2
Parking : 5
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Aubigny-Les Clouzeaux
Année de construction : 1972

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    273 900 €
    Maison de village 123m2 à Aubigny-Les Clouzeaux
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    Maison de village 123m2 Aubigny-Les Clouzeaux

    vente
    273 900 €*
    Publiée le 21/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubigny-Les Clouzeaux (85430).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 2366 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 273 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 543 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.35 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1972.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.