Retour à la liste

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Toulenne au prix de 244 950 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.211873 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Maison individuelle bois CLT — 110 m² — Toulenne (33210) — Travaux de second œuvre à réaliser — Terrasse 15 m² — Parking privatif
Bien atypique et rare sur le secteur : une maison en bois massif contrecollé (CLT), structure achevée, toiture posée, menuiseries extérieures en place. L'intérieur brut est prêt à recevoir votre second œuvre selon vos choix : 1 ou 2 chambres, bureau, espace ouvert... Plan entièrement libre, aucune contrainte de cloisonnement.
Le CLT offre des performances thermiques supérieures au bâti traditionnel : régulation naturelle de la température et de l'humidité, qualité de l'air intérieur, empreinte carbone négative.

Surface : environ 110 m² sur 2 niveaux
Terrasse : 15 m²
Abri de jardin : 9 m²
Parking privatif
À 5 min de Langon — A62 et TGV (Bordeaux 30 min)

Accompagnement conseil disponible sur demande : agencement cuisine, salle de bain, installation électrique (certifié Loxone et KNX Partner) — sans obligation.
Les visuels de projection intérieure sont des simulations IA à titre indicatif.
Prix : 244 950 € FAI — honoraires à la charge du vendeur (14 950 € TTC). Prix net vendeur : 230 000 €.
Contactez-moi pour une visite.
Guillaume Morin — Mandataire Efficity Sud Gironde
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume MORIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°502800626.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 300 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulenne
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 850.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    244 950 €
    Maison de ville 110m2 à Toulenne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 110m2 Toulenne

    vente
    244 950 €*
    Publiée le 21/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulenne (33210).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 244 950 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 371 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.