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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vezin-le-Coquet au prix de 325 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.224555 · Mis à jour le 22/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2

Maison à Vezin-le-Coquet
• Localisation : Vezin-le-Coquet, dans Rennes Métropole, au calme et dans un environnement résidentiel
• Maison contemporaine construite en 2012, en bon état
• Surface habitable : 123
• Terrain : 240

• 4 chambres au total :
o1 suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative + placard
o3 chambres à l'étage avec rangements/dressings

• 2 espaces d'eau :
oSalle d'eau privative au RDC
oSalle de bains à l'étage avec baignoire/spa + douche/hammam
• 2 WC indépendants, un à chaque niveau

• Grande pièce de vie d'environ 48 m², lumineuse, avec salon et cuisine ouverte aménagée/équipée
• Terrasse exposée sud-ouest
• Conduit de cheminée présent, prêt à être exploité

• Très bonnes prestations énergétiques : DPE A / GES A, avec :
opompe à chaleur
oplancher chauffant
oaspiration centralisée
ovolets roulants motorisés

• Réserve d'eau enterrée de 4000 litres pour chasse d'eau et arrosage extérieur
• Abri de jardin avec électricité et arrivée d'eau
• 2 places de stationnement aériennes privatives

• Accès pratique à Rennes :
obus STAR à environ 5 min à pied
oécoles, commerces et centre-ville à environ 10 min
oRennes accessible facilement à vélo
oaccès rapide à la 4 voies

• Atout majeur : maison récente, bien équipée, énergétiquement performante et adaptée à une vie familiale, avec possibilité de vivre partiellement de plain-pied

En résumé : une maison familiale de 4 chambres / 123 m², construite en 2012, avec suite parentale au RDC, grande pièce de vie, jardin, terrasse,
2 stationnements et de très bonnes performances énergétiques (A/A).
Son principal intérêt semble être le compromis entre calme résidentiel et proximité immédiate de Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz sol
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vezin-le-Coquet
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    53
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 600.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    325 500 €
    Maison 123m2 à Vezin-le-Coquet
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    Maison 123m2 Vezin-le-Coquet

    vente
    325 500 €*
    Publiée le 21/08/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vezin-le-Coquet (35132).
    Cette maison offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 325 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 413 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.