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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Labruguière au prix de 235 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222687 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
158m2

CHARME ET AUTHENTICITÉ POUR CETTE BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRE

Située au cœur du village, sur une parcelle d'environ 400 m², cette maison en pierre d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2000, offre un cadre de vie chaleureux et agréable, avec de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs.

Répartie sur deux niveaux, auxquels s'ajoute une cave, la maison, orientée sud-ouest, propose plusieurs pièces de vie aux volumes agréables ainsi que trois chambres, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille.

Composition:
3 chambres
3 pièces de vie, dont une avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Salle d'eau - WC au rez-de-chaussée
Salle de bains à l'étage avec douche, baignoire et WC
Cave
Très grand double garage, offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement généreux

Extérieurs:
Jardin exposé sud-ouest, agréable et intimiste
Grande terrasse ouverte
Grande terrasse couverte avec cuisine d'été
Espace aménagé sous la terrasse couverte, idéal pour les repas et moments de convivialité
Toit-terrasse accessible depuis le palier de l'étage

Caractéristiques techniques:
Rénovation réalisée en 2000
Chauffage central au gaz de ville
Radiateurs en fonte
Menuiseries double vitrage bois et PVC
Assainissement collectif : tout-à-l'égout

Taxe foncière 2025: 1 580 Euros

Nouveau DPE : C (152 KWh/m2/an) et C pour GES (26 kg CO2/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une maison qui séduit par son cachet en pierre, ses volumes, ses nombreux espaces extérieurs et son très grand garage, offrant une combinaison rare entre charme de l'ancien et confort de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 158 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Labruguière

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2072.00€ et 2804.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    235 000 €
    Maison de ville 158m2 à Labruguière
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    Maison de ville 158m2 Labruguière

    vente
    235 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labruguière (81290).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 158 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 235 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 072 € et 2 804 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.