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CSF propose cette maison de 5 pièces à La Flamengrie au prix de 329 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.955262 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Aurélie Bécart vous propose : ? LA FLAMENGRIE - 145 m² - PLAIN-PIED - CONSTRUCTION 2025 - DPE A

On pourrait commencer par :

? « Magnifique pavillon lumineux aux prestations de qualité... »

Mais vous en avez probablement déjà lu 12 aujourd'hui. ?

Alors faisons plus simple.

Voici ce que vous achetez vraiment.

? Plus de 60 m² de pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central.

? 3 belles chambres avec climatisation réversible.

? Une salle de bain avec douche à l'italienne, espace buanderie et WC indépendant.

? Un bureau avec accès indépendant, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle... ou une 4e chambre.

? Un cellier.

Et tout ça sur 145 m² entièrement de plain-pied.

Pas besoin de monter 14 marches parce que vous avez oublié votre téléphone dans la chambre.

C'est un détail...

Jusqu'au jour où vous vivez sans escalier. ?

? Côté extérieur : une terrasse d'environ 50 m², un jardin facile à entretenir et un garage d'environ 19 m².

? Et côté performances, la maison n'est pas franchement en reste :

? 12 panneaux solaires avec stockage d'énergie
? Pompe à chaleur
? VMC double flux
? Ballon thermodynamique
? Cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 L
? Micro-station

? DPE A / GES A

? Et puisqu'une bonne annonce doit aussi être transparente : * la départementale est à proximité * , avec l'axe Valenciennes-Maubeuge accessible à environ 1 km.

? Construction 2025. Aucun travaux à prévoir.

? 329 900 €

Vous apportez les cartons.

Pour la crémaillère, en revanche, je vous laisse vous organiser. ??

? Envie de voir si le coup de cOEur fonctionne aussi en vrai ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Bécart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 995370178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 643 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Flamengrie
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 900 €
    Maison 145m2 à La Flamengrie
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    Maison 145m2 La Flamengrie

    vente
    329 900 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Flamengrie (59570).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 643 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 329 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 680 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.