Iad France - Henri Carducci vous propose : * 4 PIÈCES AVEC TERRASSE VÉGÉTALISÉE DE 79 m² EN PLEIN CIEL *

À Clichy-la-Garenne, à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14 et aux portes de Paris, découvrez ce 4 pièces de 85,38 m² situé au 6e étage avec ascenseur, prolongé par une exceptionnelle TERRASSE VÉGÉTALISÉE de 79 m² en plein ciel, faisant le tour complet de l'appartement.

Situé au sein d'une résidence de standing construite en 2020, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses espaces extérieurs.

D'une surface de 85,38 m², il offre une entrée, puis une agréable pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, exposée sud-ouest. Sa hauteur sous plafond de 2,70 m accentue la sensation d'espace, tandis que les larges baies vitrées ouvrent généreusement sur la terrasse et créent une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'appartement comprend trois chambres (14,68 m², 12,83 m² et 11,20 m²), dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse, offrant un confort de vie rare au quotidien.

Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse végétalisée de 79 m² est accessible depuis l'ensemble des pièces. Équipée d'un système d'arrosage automatique et bénéficiant d'une triple exposition, elle offre un espace privilégié pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

Parquet massif dans tout l'appartement.

Double vitrage, DPE C.

Local à vélos.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate de Paris, à seulement 4 minutes à pied de la ligne 14, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie agréable.

Ouvert à toute collaboration avec les professionnels de l'immobilier.

VIDÉO DISPONIBLE
DISPONIBLE 7 / 7

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.33€ par mois (soit 3088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495274)