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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Colombes au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.927260 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2
Iad France - Laurent Roy vous propose : COLOMBES - Centre ville - découvrez l'ESPACE et le CONFORT d'une maison dans ce MAGNIFIQUE appartement de 109 m² avec son balcon TRAVERSANT.
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de Paris / La Défense à vélo !
Situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 5 étages, sans ascenseur (faibles charges), vous y trouverez :
_ Une BELLE entrée aménagée de 17 m² ouvrant sur un SPACIEUX séjour de 30 m², une GRANDE cuisine équipée de 12 m², le tout ouvert sur un balcon traversant de 10 m².
Le couloir dessert trois chambres SPACIEUSES avec volets électriques (14 m² / 14 m²m / 12 m²), une salle d'eau, une GRANDE salle de bain et un WC séparé.
De nombreux RANGEMENTS sur mesure en bois massif parfaitement intégrés dans chaque pièce et espace agrémentent le tout.
L'accès à la résidence et au parking est sécurisé par un portail avec digicode. Vous bénéficiez également d'un hall d'entrée sécurisé par digicode et de parties communes SOIGNEES et parfaitement entretenues.
Au sous sol, un GARAGE A VELO avec rampe d'accès et un BOX SÉCURISÉ vous attendent pour vos rangements.
A l'extérieur, vous pourrez également bénéficier d'une place de parking en cours intérieure fermée si vous le souhaitez (non inclus dans la vente).
Si vous rêvez d'espace et de confort à seulement à quelques minutes des bus, du square Edgar Quinet, d'une école maternelle, du conservatoire ou de la gare de Colombes alors cet appartement est fait pour vous.
Les +
CHALEUREUX, matériaux de QUALITE, Isolation extérieure RECENTE, LUMINEUX, EXCELLENT CONFORT à toutes saisons.
PREPAREZ-VOUS, LE COUP DE COEUR VA OPÉRER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 792547184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33579142)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Colombes
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
115
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
24
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
24
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1090.00€ et 1520.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 109m2 Colombes
vente
645 000 €*
Publiée le 21/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Colombes (92700).
Cet appartement offre une surface habitable de 109 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 090 € et 1 520 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 18 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.