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CSF propose cette demeure de 16 pièces à Paris 17eme Arrondissement au prix de 8 840 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.974319 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
16 pièce(s)
6 chambre(s)
716m2

Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : HÔTEL PARTICULIER D'EXCEPTION -- ENDROIT RECHERCHÉ DU 17e -- 700 m² -- POTENTIEL D'EXTENSION.

Paris 17e -- Endroit recherché
Rare sur le marché : un hôtel particulier de la fin du XIXe siècle, niché dans un endroit recherché du 17e arrondissement.
Sa façade sculptée en pierre et en brique, rythmée de balcons en ferronnerie d'art et de moulures décoratives, ouvre sur environ 700 m² habitables répartis sur cinq niveaux (rez-de-chaussée et quatre étages). L'intérieur a conservé tout son cachet d'origine : vitraux sur la cage d'escalier, fresques murales, escalier monumental en fer forgé, et une double hauteur sous plafond aux deux derniers étages qui baigne les volumes de réception d'une lumière remarquable.
Le bien dispose également de 100 m² de caves voûtées et d'une cour privative de 30 m² -- un extérieur rare dans ce secteur dense.
Un potentiel de surélévation d'un étage et demi ( + 100 m² environ, soit 800 m² à terme) ouvre la voie à de multiples projets : résidence familiale de prestige, bureaux libéraux, configuration mixte habitation / bureaux, ou opération de division en appartements haut de gamme.
Un bien d'exception pour un projet sur-mesure, dans un endroit recherché du 17e arrondissement.

Contactez-moi pour avoir le dossier complet ou visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33648621)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 716 m2
Pièce(s) : 16
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 4
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 30 m2
Informations sur le lot
Localisation : Paris 17eme Arrondissement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    338
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2750.00€ et 3770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    8 840 000 €
    Demeure 716m2 à Paris 17eme Arrondissement
    En vente
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    Demeure 716m2 Paris 17eme Arrondissement

    vente
    8 840 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Paris 17eme Arrondissement (75017).
    Cette demeure offre une surface habitable de 716 m², sur un terrain de 30 m².
    Ce bien compte 16 pièces, dont 6 chambres et 4 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 8 840 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 663 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 770 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.