Iad France - Guillaume Lemullier vous propose : Appartement 3 pièces de 54,22 m² à Beauvais - quartier Argentine

DPE : F. Appartement propre et bien entretenu, situé dans le quartier Argentine à Beauvais, au quatrième et dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Il bénéficie d'une vue dégagée et agréable.

D'une surface de 54,22 m², il se compose d'une entrée avec dégagement, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ainsi que de deux chambres. Une cave privative complète ce bien.

L'appartement est vendu sans place de parking privative. Toutefois, un parking public est situé à seulement 20 mètres de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique à proximité immédiate.

Situé dans le quartier Argentine à Beauvais, vous bénéficiez de toutes les commodités d'une grande ville : commerces, écoles, collèges, lycées, université, hôpital, infrastructures sportives et culturelles. La gare SNCF permet de rejoindre Paris en moins d'1 h 15, tandis que l'aéroport Paris-Beauvais offre un accès à de nombreuses destinations.

Un appartement propre et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Important pour les investisseurs : le logement est classé F au DPE. Il peut actuellement être loué. À compter du 1er janvier 2028, un logement classé F ne pourra plus faire l'objet d'un nouveau bail, d'un renouvellement ou d'une reconduction tacite sans respecter les critères de décence énergétique en vigueur. Un bail conclu avant cette date peut se poursuivre jusqu'à son terme.

Vente interactive : le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre de sélectionner l'offre à laquelle il entend donner suite.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.58€ par mois (soit 2155 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lemullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 504239997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33703114)