Iad France - Paola Zanetti vous propose : ANCY-SUR-MOSELLE - 193 m² DE SURFACES UTILES - PARC ARBORÉ DE 4 486 m²

À Ancy-sur-Moselle, découvrez cette maison individuelle construite en 1971, implantée dans un environnement verdoyant au cOEur d'un magnifique parc arboré de 4 486 m², piscinable.

Organisée en plain-pied surélevé sur sous-sol complet, la propriété développe 110 m² habitables complétés par 83 m² d'annexes, soit près de 193 m² de surfaces utiles.

Le niveau principal accueille une entrée, un séjour de 23 m² et une salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse entièrement couverte par un généreux débord de toiture. Un véritable prolongement des espaces de vie pour profiter du parc et de son environnement en toute saison.

Une cuisine séparée et équipée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire encastrée et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un bureau de près de 13 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour le télétravail ou selon les besoins de chacun.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec 83 m² de surfaces annexes particulièrement fonctionnelles : un garage isolé et carrelé de 42 m² avec porte sectionnelle motorisée, une buanderie de 18 m² équipée d'un évier, d'une douche et d'un sauna, ainsi qu'une cave carrelée.

À l'extérieur, place à l'un des principaux atouts de cette propriété : un parc de 4 486 m², arboré et agrémenté de nombreux arbres fruitiers - cerisiers, pommiers, mirabelliers et quetschiers.

Le terrain est piscinable et accueille également plusieurs cabanons, un espace barbecue ainsi qu'un puits autonome équipé d'une pompe.

La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers ce vaste écrin de verdure et permet de profiter pleinement des extérieurs.

La maison dispose également d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle, d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'alarme. Elle est raccordée au tout-à-l'égout.

Une propriété qui se distingue par la superficie exceptionnelle de son parc, ses volumes annexes et les nombreuses possibilités qu'elle offre, à l'intérieur comme à l'extérieur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paola Zanetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 841902919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703247)