Iad France - Cyril Crespel vous propose : ET SI VOTRE PROCHAIN CHAPITRE COMMENÇAIT ICI ?

Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur plus d'un hectare de nature, à seulement quelques minutes des plages de la côte bretonne.

Le café se savoure sur la terrasse exposée plein sud, pendant que le jardin s'éveille doucement. Les arbres fruitiers commencent leur floraison, les noyers offrent leur ombre en été et le petit bois qui borde la propriété invite à une promenade jusqu'au ruisseau.

Ici, le temps ralentit.

Cette authentique longère en pierre de 1878, entièrement rénovée, offre près de 170 m² habitables répartis entre une habitation principale pleine de caractère et une annexe totalement indépendante.

Un lieu pensé pour s'adapter à votre projet de vie.

UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT IMMÉDIATEMENT CHEZ SOI

Poutres apparentes, pierre, volumes généreux, poêle à bois.

Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse.

La maison principale comprend notamment :

un vaste séjour convivial
une cuisine aménagée et équipée
une superbe suite parentale d'environ 40 m² avec accès direct à la terrasse
deux chambres supplémentaires
salle de bains et salle d'eau

Une maison familiale où chacun trouve naturellement sa place.

UN SECOND ESPACE QUI MULTIPLIE LES POSSIBILITÉS

À quelques mètres seulement, une annexe indépendante entièrement aménagée vous ouvre de nombreuses perspectives.

Aujourd'hui utilisée comme gîte, elle pourra tout aussi bien accueillir :

vos proches en toute indépendance
un adolescent ou un jeune adulte
une activité professionnelle
un bureau pour le télétravail
ou générer un revenu locatif.

Elle dispose de son propre espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec sauna, d'un jardin privatif, d'un accès indépendant, d'un portail et de stationnements dédiés.

UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Plus de 12 000 m² entièrement aménagés.

Vous y découvrirez :

une noyeraie de 17 noyers
plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, pommier, poirier, abricotier)
une prairie pouvant accueillir différents projets
un petit bois avec un cours d'eau en limite de propriété
une serre
de nombreux espaces de détente.

Un cadre rare où nature, tranquillité et espace s'offrent à vous au quotidien.

LE CONFORT D'AUJOURD'HUI
Climatisation
Fibre
Ventilation mécanique
Chauffage électrique et inserts bois
Garage de 35 m²
Nombreux stationnements
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE

Entre terre et mer, vous profitez d'un environnement calme tout en restant à proximité des plages, des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation.

Le compromis idéal entre qualité de vie et praticité.

NOTRE AVIS

Certaines maisons répondent à un besoin.

D'autres donnent envie de changer de vie.

Cette propriété séduira autant une famille en quête d'espace qu'un acquéreur souhaitant conjuguer résidence principale et activité complémentaire.

Une visite suffit rarement à découvrir tout son potentiel.

Il faut la vivre.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, tit...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703286)