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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Tours-sur-Marne au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996386 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : TOURS-SUR-MARNE - MAISON -de 79 m² - sous-sol semi- enterré - lumineuse.

Cette maison datant de 1964, située à Tours-sur-Marne, propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 397 m² avec jardin, dans un environnement calme et bien exposé, bénéficiant d'une belle luminosité.

D'une surface habitable de 79 m², ce plain-pied de 4 pièces s'organise de manière fonctionnelle autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, bien orienté, profite d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, offre un espace dédié à part entière.

Le logement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'agencement facilite la circulation entre les pièces et convient à une grande variété de profils.

Le bien est complété par un sous-sol, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le jardin, privatif, constitue un atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une autonomie totale sur la gestion énergétique.
À noter que le bien nécessite un rafraîchissement, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser l'ensemble selon ses goûts et moderniser les équipements à sa convenance.
Certaines photos sont contractuelles.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703346)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 397 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tours-sur-Marne
Année de construction : 1964

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    302
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990.00€ et 4080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Maison 79m2 à Tours-sur-Marne
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    Maison 79m2 Tours-sur-Marne

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tours-sur-Marne (51150).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 397 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 080 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1964.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.