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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette propriété de 8 pièces à Parcoul-Chenaud au prix de 167 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.996289 · Mis à jour le 21/08/2026
Propriété
8 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : À VENDRE - PROPRIÉTÉ DE 168 m² AVEC DEUX HABITATIONS, PISCINE ET DOUBLE GARAGE

Dans un environnement calme et paisible à Parcoul-Chenaud, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel, offrant environ 168 m² habitables, répartis entre deux habitations attenantes.

Implantée sur un terrain attenant d'environ 2 000 m², la propriété bénéficie également d'une parcelle indépendante d'environ 600 m², offrant de belles possibilités selon vos projets.

La première habitation familiale se compose de :
Une cuisine
Un séjour
Trois chambres
Un dressing
Deux salles d'eau
Un WC

La seconde habitation, idéale pour accueillir famille, proches ou envisager un projet locatif, comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte
Un bureau
Une petite chambre
Une salle d'eau
Un WC

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un double garage d'environ 77 m², offrant un espace généreux pour stationner, bricoler ou stocker.

Autre véritable atout : la toiture de l'ensemble de la propriété a été entièrement refaite à neuf à l'été 2025. Un investissement important déjà réalisé, apportant confort et sérénité aux futurs propriétaires.
La maison est en bon état général et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux espaces d'habitation.

À prévoir : la réfection de l'assainissement individuel, élément à intégrer au projet.
²
Situation :
Environ 35 minutes de Coutras et de Montpon-Ménestérol
Environ 1h15 de Bordeaux
Un environnement calme et agréable
Une propriété rare par sa configuration, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou encore pour disposer d'un logement indépendant avec un potentiel locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703344)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Parcoul-Chenaud
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    224
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3859.00€ et 5221.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    167 000 €
    Propriété 168m2 à Parcoul-Chenaud
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    Propriété 168m2 Parcoul-Chenaud

    vente
    167 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Parcoul-Chenaud (24410).
    Cette propriété offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 2600 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 167 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 859 € et 5 221 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.