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CSF propose cette villa de 5 pièces à Grambois au prix de 598 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.995302 · Mis à jour le 21/08/2026
Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
160m2
Iad France - Carlos Tavares vous propose : Villa 5 pièces 160 m² - Piscine, jardin et espace bien-être
Dans un secteur recherché, découvrez cette belle villa de caractère offrant environ 160 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de près de 1 580 m².
La maison séduit par son architecture soignée, ses beaux volumes et son environnement privilégié.
Un intérieur confortable et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, la villa propose une agréable pièce de vie composée d'un séjour salon lumineux grâce à sa triple exposition, une cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'une belle ouverture sur les extérieurs.
L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un accès à une terrasse privative.
La maison est climatisée afin d'assurer un confort optimal tout au long de l'année.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours
Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse donnant sur la piscine, créant un espace particulièrement agréable pour les repas et les moments de détente en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également d'une cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des extérieurs pendant la saison estivale.
Un véritable espace bien-être complète l'ensemble avec une pièce indépendante équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour se détendre.
Un terrain aux nombreux atouts
Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m², la propriété est entièrement clôturée et sécurisée.
Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules, avec un accès facilité par un portail automatique.
Les atouts
Villa 160 m² habitables
Terrain d'environ 1 580 m²
5 pièces
3 chambres dont une suite parentale
Salle de bains avec douche et baignoire
Salle d'eau
Cuisine ouverte équipée
Maison climatisée
Belle terrasse
Piscine
Cuisine d'été
Espace bien-être avec sauna et jacuzzi
Terrain clos
Portail automatique
Stationnement de plusieurs véhicules
Secteur recherché
Une propriété offrant un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, intimité et prestations de loisirs, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Tavares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 502124654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 €. (gedeon_6727_33703395)
* 580 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1580 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grambois
Année de construction : 2000
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 160m2 Grambois
vente
598 000 €*
Publiée le 21/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Grambois (84240).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1580 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 598 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 580 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 360 € par an.
Ce bien a été construit en 2000.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.