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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Serémange-Erzange au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.989953 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
96m2

Iad France - Franck Dosdat vous propose : SERÉMANGE-ERZANGE - MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

Je vous propose de découvrir cette maison située rue François Mirguet, dans une rue au calme à Serémange-Erzange, développant actuellement environ 96 m² habitables sur une parcelle de 400 m².

Mitoyenne d'un seul côté, cette maison s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et souhaitant créer un intérieur à leur image.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie composée d'un salon-séjour spacieux et très lumineux, une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec WC.

Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Cet étage offre également la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire, permettant d'optimiser encore davantage le confort de la maison.

L'un des principaux atouts de cette maison réside dans son dernier niveau. Celui-ci offre un espace supplémentaire restant à aménager et permet d'imaginer différentes possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, espace de loisirs ou autre projet.

La maison dispose également d'un sous-sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage et les besoins du quotidien.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, le tout sur une parcelle de 400 m². Un garage avec porte motorisée permet d'accueillir un véhicule, complété par plusieurs possibilités de stationnement devant la maison.

Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, facilitant les déplacements quotidiens.

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les volumes existants et les nombreuses possibilités d'aménagement offrent un réel potentiel pour créer une maison adaptée à vos envies et à votre projet.

À retenir :

Environ 96 m² habitables

Parcelle de 400 m²

Rue François Mirguet, dans une rue au calme

Salon-séjour spacieux et très lumineux

3 chambres

Salle d'eau rénovée au rez-de-chaussée

WC indépendant au premier étage

Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire

Dernier niveau à aménager

Sous-sol

Terrasse et jardin

Garage avec porte motorisée

Plusieurs possibilités de stationnement

Maison mitoyenne d'un côté

Proximité des commodités et des axes autoroutiers

Travaux de rénovation à prévoir

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703394)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Serémange-Erzange
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    452
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    99
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    99
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3740.00€ et 5100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison de ville 96m2 à Serémange-Erzange
    En vente
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    Maison de ville 96m2 Serémange-Erzange

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Serémange-Erzange (57290).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 740 € et 5 100 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.