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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Montmorillon au prix de 45 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.997765 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2

Iad France - Jessica Boutin vous propose : Découvrez cette maison de ville pleine de charme, nichée au cOEur de MONTMORILLON, avec une surface totale est de 68.78 m² répartis sur deux niveaux.
Au rez de chaussée se trouve un salon de 10,33 m², un palier de 6,18 m², une cuisine de 7,69 m², une chaufferie de 3,31 m², une salle d'eau de 4,72 m².
A l'étage se trouve deux belles chambres de 11,69 m² et 17,66 m².

La propriété s'étend sur une parcelle de 472 m² ou vous profiterez d'une dépendance parfaite pour ranger vos outil, créer un atelier ou même un espace supplémentaire à aménager, d'un terrain où vous pourrez vous détendre en plein air ou cultiver un potager pour les amateurs de jardinage.

Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous permet de tout faire à pied. Plus besoin de voiture pour les courses du quotidien, les trajets scolaires ou les déplacements en ville.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, une opportunité pour acquérir une maison de caractère dans un secteur dynamique et recherché.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Boutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 924426752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703407)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
Jardin : 472 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montmorillon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    406
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    56
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    56
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2240.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison de ville 68m2 à Montmorillon
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    Maison de ville 68m2 Montmorillon

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montmorillon (86500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 472 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 240 € et 3 090 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.