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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Marseille 8eme Arrondissement au prix de 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953070 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2

Iad France - Kevin Bommarito vous propose : Maison T3 de 93 m² au calme absolu - Marseille 8e

Coup de cOEur assuré !

Située dans le très prisé 8e arrondissement de Marseille, cette maison exposée sud-est bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Édifiée sur un terrain de 445 m², elle développe 93 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre de vie privilégié avec jardin, piscine et aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, constituant le véritable cOEur de la maison. Une entrée soignée dessert également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre confortable, idéale pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un usage familial au quotidien.

Le niveau inférieur, entièrement aménagé, accueille une grande chambre lumineuse ainsi qu'un bureau fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de télétravail, chambre d'enfant ou salle de loisirs.

La maison bénéficie de prestations de qualité, avec une climatisation réversible, une cheminée pour un confort optimal en toute saison, ainsi que de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysager et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours.

Enfin, les commerces et commodités sont accessibles à seulement 500 mètres, offrant un quotidien pratique tout en préservant un environnement calme et recherché.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié.

N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bommarito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 992659334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703419)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 445 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 8eme Arrondissement
Année de construction : 1935

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    123
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1070.00€ et 1510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    750 000 €
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    Maison 93m2 Marseille 8eme Arrondissement

    vente
    750 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 8eme Arrondissement (13008).
    Cette maison offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 445 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 56 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 510 € par an.
    Ce bien a été construit en 1935.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.