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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 5 pièces à Cier-de-Rivière au prix de 184 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.943849 · Mis à jour le 21/08/2026
Pavillon
5 pièce(s)
127m2

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa familiale de 2007 - Cier-de-Rivière (10 km de Saint-Gaudens) - Terrain de 4 325 m²

Au cOEur du village de Cier-de-Rivière, petit village perché du piémont pyrénéen (environ 280 habitants), cette villa construite en 2007 (R + 1) profite d'un emplacement calme tout en restant intégrée à la vie du village : voisinage présent, église Saint-Jean-Baptiste et centre-bourg à proximité immédiate. Saint-Gaudens (commerces, gare, collèges / lycées, accès A64) se trouve à environ 10 minutes en voiture.

Surfaces habitables (127 m²) :
- Pièce à vivre de 46 m², avec cuisine ouverte sur séjour
- Suite parentale de 12,56 m², avec dressing de 3,05 m² et salle d'eau de 5 m²
- 3 chambres supplémentaires de 9,90 m², 9,93 m² et 11,70 m²
- Salle de bains de 7,60 m² (vasque, douche et baignoire)
- 2 WC
- Dressing indépendant de 5,80 m²

* Extérieur *
Terrain de 4 325 m², en partie plat autour de la maison et en partie pentu sur le reste de la parcelle -- à prendre en compte selon l'usage envisagé (jardin d'agrément facile côté plat, terrain plus contraignant à aménager côté pente).

* Technique *
Double vitrage
Chauffage par climatisation réversible + radiateurs
Assainissement individuel (non collectif)

* En résumé *

- Villa 2007,127 m² habitables, aucun gros travaux à prévoir
- 5 chambres / espaces nuit dont une suite parentale avec dressing
- Terrain de 4 325 m², partie plate + partie en pente
- Village calme mais habité, vie de voisinage
- Saint-Gaudens (commerces, écoles, gare, A64) à ~10 min
- Assainissement autonome, chauffage clim réversible + radiateurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33703883)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 4325 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cier-de-Rivière
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1890.00€ et 2620.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    184 000 €
    Pavillon 127m2 à Cier-de-Rivière
    En vente
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    Pavillon 127m2 Cier-de-Rivière

    vente
    184 000 €*
    Publiée le 21/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cier-de-Rivière (31510).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 4325 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 184 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 890 € et 2 620 € par an.
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.